Вид на жительство
Страны в которых можно получить вид на жительство (ВНЖ) приобретая недвижимость (информация актуальна на 2023 год). Данный перечень стран не является полным и исчерпывающим.
Сербия
В Сербии можно получить ВНЖ через покупку любой недвижимости. В настоящее время минимальная сумма для недвижимости не определена. Но, например средняя цена недвижимости в Белграде и крупных городах составляет около 80 тыс. евро, а в небольших городах 50 тыс. евро.
Срок получения ВНЖ до 45 дней.
Приобретая недвижимость ВНЖ получают все члены семьи. ВНЖ дает право на проживание в Сербии в течение года, с возможностью продления. Кроме того, ВНЖ дает право открыть счет в банке и вести бизнес в Сербии.
После пяти лет проживания в Сербии можно получить право на постоянное место жительства (ПМЖ).
В Сербии достаточно привлекательная налоговая система, торговля не облагается пошлинной действуют таможенные соглашения со странами ЕС, Россией и другими странами.
Стоимость недвижимости в Сербии >>>
Отель Москва, г. Белград
Турция
В Турции можно получить ВНЖ через покупку любой недвижимости.
В настоящее время минимальная сумма приобретения недвижимости от 75 тыс. дол., при условии, что недвижимость расположена в одном из 30 крупных городов Турецкой Республики и от 50 тыс. дол., если приобретаемая недвижимость находится в одном из небольших населенных пунктов, обозначенных в специальной программе.
Срок получения ВНЖ от 2 до 6 мес.
ВНЖ за инвестиции в недвижимость, как правило выдается сроком на один или два года с правом продления.
После пяти лет проживания в Турции можно получить гражданство.
ВНЖ дает эмигранту почти все права, которыми владеют граждане Турции.
Обладатель ВНЖ имеет право на открытие счета банке, на получении ипотеки, устроить детей в школу.
Имеющий ВНЖ иностранец не имеет права участвовать в выборах (голосованиях) и права на работу в Турции. Но в то же время есть возможность получать отдельное разрешение.
В каких городах Турции лучше купить недвижимость >>>
Город Стамбул, Турция
Эквадор
В Эквадоре можно получить ВНЖ при покупке любой недвижимости.
Минимальная сумма приобретаемой недвижимости от 45 тыс. дол.
Срок получения ВНЖ 1 месяц.
ВНЖ выдается на два года с возможностью продления. Для сохранения ВНЖ иностранец должен проживать в Эквадоре не менее 6 месяцев.
Получить гражданство можно через три года. Имея гражданство Эквадора, можно переехать в Испанию и прожив там два года получить гражданство Испании.
Грузия
Для получения ВНЖ в Грузии, необходио приобрести любую недвижимость в стране, кроме сельскохозяйственных земель.
Минимальная стоимость недвижимости должна быть от 100 тыс. дол.
Срок получения ВНЖ один месяц.
ВНЖ выдается на один год, прожив в Грузии десять лет и владея недвижимостью, можно оформить бессрочный ВНЖ.
При покупке недвижимости стоимостью свыше 300 тыс. дол. ВНЖ выдается на пять лет, а по истечении пяти лет можно оформить бессрочный статус резидента.
ОАЭ
В ОАЭ нет программы ВНЖ, а вместо нее действует долгосрочная резидентская виза. Получить долгосрочную резидентскую визу можно, в том числе покупая в ОАЭ недвижимость. Иностранные граждане могут выбрать любую недвижимость в любом эмирате, будь то квартира или дом.
Минимальная стоимость недвижимости должна быть от 205 тыс. дол. Резидентскую визу выдают на три года (для готовой недвижимости). Если стоимость недвижимости превышает 545 тыс. дол., то статус резидента дается на десять лет (для готовой недвижимости и некоторых строящихся объектов от государственных застройщиков).
В первом и втором случаях визу можно продлевать, поэтому эту визу называют бессрочной. Резидентская виза дает право иностранцу легально жить в стране, кроме того ее получают все члены семьи покупателя недвижимости. Статус резидента дает возможность открыть счет в банке, отдать детей в школу или университет, а также получить в будущем статус налогового резидента. Статус резидента не дает права бесплатно пользоваться местной медициной и бесплатно получать образование. Получить паспорт гражданина ОАЭ по этому основанию невозможно.
Таиланд
В Таиланде получить ВНЖ достаточно сложно, но есть вариант с получением визы инвестора приобретя один или несколько объектов недвижимости.
Минимальная стоимость недвижимости от 270 тыс. дол.
Но купить в Таиланде можно только жилые объекты, а землю необходимо брать в аренду. Визу инвестора получают через два месяца после того, как закончится строительство приобретаемого объекта недвижимости.
Виза дает право на постоянное проживание в Таиланде, возможность получить разрешение на работу по найму по облегченной процедуре.
Кипр
На Кипре работает программа получения ВНЖ через инвестиции в недвижимость.
Для получения ВНЖ на Кипре необходимо:
- Купить вновь построенную недвижимость: жилой дом, квартиру или коммерческую недвижимость стоимостью от 300 тыс. евро.
- Ежегодный зарубежный доход инвестора должен быть не менее 50 тыс. евро.
- Представить документ об отсутствии судимости.
- Коммерческую недвижимость возможно приобрести на вторичном рынке.
Инвесторам сразу оформляют постоянный ВНЖ, который не требуется продлевать. Статус ВНЖ дает возможность проживать на Кипре, но без права на работу.
Для получения гражданства Кипра иностранцу необходимо прожить на Кипре не менее семи лет, при этом пять из них должны быть по виду на жительство. Иностранцу перед подачей документов на гражданство Кипра запрещается выезжать за пределы республики в течение года.
О покупке недвижимости на Кипре.
Черногория
В Черногории иностранный гражданин может приобрести любую недвижимость и оформить ВНЖ.
Минимальная стоимость недвижимости не установлена.
Срок получения ВНЖ от 2 до 3 месяцев.
Сначала ВНЖ можно получить на год в том числе и для членов семьи, потом продлить ее, при этом сохраняя недвижимость.
ПМЖ можно получить через пять лет проживания в Черногории и иметь в собственности недвижимость. ВНЖ не дает право иностранцу вести бизнес в Черногории и работать, но открыть счет в банке можно. ВНЖ не дает безвизовый въезд в ЕС.
Испания
В Испании есть программа «золотой визы», которая дает возможность получить ВНЖ, в т. ч. и за инвестиции в недвижимость. Можно приобрести готовую или строящуюся недвижимость.
Минимальная стоимость недвижимости от 500 тыс. евро.
Срок получения ВНЖ от одного месяца до года.
Иностранцы имеющие «золотую визу» не обязаны постоянно проживать в Испании. При этом полученный ВНЖ позволит без визы путешествовать по странам ЕС.
ВНЖ получают на три года, но затем его можно будет продлить. После пятилетнего статуса ВНЖ можно получить статус ПМЖ, а через десять лет иностранец может претендовать на гражданство. Но для получения гражданства необходимо жить в Испании и доказать, что ты не покидал Испанию более чем на десять месяцев за предыдущие пять лет.