Вид на жительство (ВНЖ) при покупке недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ)

Приобретение недвижимости в ОАЭ предоставляет владельцам возможность получить резидентскую визу на длительный срок, аналогичную виду на жительство. Она позволяет проживать и работать в стране до 10 лет, с возможностью ее продления.

Владельцы могут также распространить визу на свою семью, включая супруга/супругу, детей до определенного возраста и родителей, которые финансово зависят от заявителя.

Существует два варианта инвестирования в недвижимость в ОАЭ, которые позволяют получить резидентскую визу:

  • Первый вариант требует покупки готового объекта стоимостью от 750 000 AED и получают Золотую визу на два года.
  • Второй вариант требует покупки объекта стоимостью от 2 000 000 AED, чтобы получить золотую визу на 10 лет.

Иностранцам можно приобретать недвижимость для получения ВНЖ только в особых зонах — Freehold Zones. Например в Абу-Даби находятся всего 9 инвестиционных зон, а в Дубае — 50.

ОАЭ предоставляет несколько налоговых льгот для владельцев недвижимости, включая отсутствие налогов на владение, наследование и дарение. При покупке объекта инвестору необходимо уплатить налог на переход права собственности 2 — 4%, который зависит от эмирата и регистрационный сбор — 4000 AED.

Инвесторы также имеют возможность сдавать недвижимость в аренду, что позволяет им получить доход от ренты, которая составляет от 5—8% в год.

Жить в ОАЭ необязательно для поддержания статуса резидента, достаточно посещать страну периодически для подтверждения статуса.

Иностранцам, желающим получить гражданство, требуется проживание в стране 30 лет, знание арабского языка и отказ от других гражданств.