Вид на жительство (ВНЖ) при покупке недвижимости на Мальте
Для того чтобы получить вид на жительство на Мальте, иностранцы могут арендовать или приобрести недвижимость. Инвестору необходимо подтвердить свои знания английского или мальтийского языков и стать налоговым резидентом страны.
Основному заявителю на вид на жительство на Мальте могут быть выданы виды на жительство для супруга(у), финансово зависимых детей до 25 лет, родителей, братьев и сестер, бабушек и дедушек.
Мальта выдает виды на жительство инвестору, если тот выполнил одно из следующих условий:
— Арендовал жилье стоимостью от 8750 € в год на юге Мальты или на острове Гозо;
— Арендовал жилье стоимостью от 9600 € в год на севере или в центре страны;
— Приобрел недвижимость от 220 000 € в любом районе Мальты, за исключением северного и центральных регионов;
— Приобрел недвижимость от 275 000 € в северном или центральном регионе.
Республика Мальта состоит из трех островов: Мальта, Гозо и Комино. Остров Комино является туристическим и имеет отели и пляжи, в то время как инвесторы обращают внимание на недвижимость на Гозо, в северных и центральных районах Мальты.
На Мальте есть специальные зоны с упрощенными правилами для приобретения недвижимости, так называемые Special Designated Area. В этих зонах приобретают жилые комплексы премиум-класса. Недвижимость на Гозо доступнее по цене из-за транспортной доступности: на остров можно добраться только на пароме.
Дополнительные расходы для инвестора включают административный сбор от 5500 до 6000 € и налог при покупке недвижимости.
Для поддержания видов на жительство инвестору необходимо стать налоговым резидентом путем проживания в стране не менее 183 дней в году. Инвестор должен уплачивать налог с дохода, полученного на Мальте, по ставке 15%, но не менее 15 000 € в год.
Постоянные резиденты имеют право сдавать в аренду недвижимость, если они приобрели ее в зонах SDA. В остальных случаях это запрещено.
Первоначально виды на жительство выдаются на один год, после чего их можно продлевать на два года, при условии соблюдения инвестиционных требований. Инвестор должен регулярно уплачивать налоги, поддерживать статус налогового резидента, сохранять право собственности на недвижимость либо продлевать аренду.
Виды видов на жительство на Мальте
Вид на жительство (ВНЖ) — это документ, который позволяет пребывать в стране более 90 дней при наличии профессиональных или личных оснований. Этот документ представляет собой пластиковую карту с фотографией.
Существуют различные типы видов на жительство на Мальте, в зависимости от оснований для получения карты:
- Рабочий ВНЖ: эта категория позволяет иностранцам работать по наему или самозанятым лицом.
- ВНЖ по браку: супруги граждан Мальты имеют право проживать в стране в течение срока действия ВНЖ.
- Студенческий ВНЖ: соискатели могут получать образование в местных учреждениях и параллельно заниматься неполной рабочей деятельностью.
- ВНЖ по воссоединению семьи: родственники мальтийских резидентов могут проживать в стране на указанный период времени.
- ВНЖ по финансовой независимости: обладатели карты могут проживать на Мальте более трех месяцев без права на трудовую деятельность.
- Инвестиционный ВНЖ: иностранцы, вложившие определенную сумму в экономику Мальты, имеют право проживать на территории страны, включая их семью.
