Вид на жительство (ВНЖ) при покупке недвижимости на Кипре

Для получения ПМЖ на Кипре требуется инвестиция в недвижимость от 300 000 €. Один или два объекта могут быть выбраны инвестором, их совокупная стоимость учитывается. Жилье для ПМЖ осуществляется путем покупки на первичном рынке у застройщика, в то время как коммерческую недвижимость можно приобрести как на первичном, так и на вторичном рынке.

При подаче заявления на получение ПМЖ, заявитель должен подтвердить соответствие требованиям программы:
1. Наличие постоянной регистрации на Кипре. При покупке коммерческого объекта потребуется дополнительное приобретение или аренда жилья.
2. Годовой доход инвестора превышает 50 000 €.
3. Отсутствие официальной работы на Кипре.

На Кипре отсутствует налог на недвижимость, который был отменен в 2017 году. Владельцы недвижимости ранее платили годовой налог от 1,3 до 1,9% от стоимости объекта.
Недвижимость может сдаваться в аренду, что позволяет инвесторам получать пассивный доход в случае, если они не планируют постоянно проживать на острове.

Продажа недвижимости возможна через пять лет после получения ПМЖ, с комиссией в размере 3-8% от рыночной стоимости объекта. Статус постоянного резидента действует бессрочно, с условием посещения страны минимум один раз за два года. После пяти лет проживания на острове, инвестор может подать на гражданство Кипра.

В 2024 году программы ПМЖ при покупке недвижимости на Кипре включают районы Ларнака и Пафос, которые являются одними из самых популярных на острове. Эти районы отличаются своими средиземноморскими пляжами, удостоенными награды «голубой флаг» за безопасность и чистоту. Вблизи Ларнаки и Пафоса находятся международные аэропорты.