Топ-10 стран для инвестиций в недвижимость в 2023-2024

Топ-10 перспективных стран для инвестиций в недвижимость в 2023-2024 году представляет собой разнообразные и привлекательные возможности для российских инвесторов. Ситуация на мировой арене и геополитические факторы играют важную роль при выборе страны для вложений в жилье за пределами России. Ниже приведен обзор стран из этого списка.

1. ОАЭ

ОАЭ остаются популярным направлением для инвестиций в недвижимость благодаря стабильному росту рынка и разнообразным возможностям для вложений. Возведение жилых комплексов и отелей активно продолжается, предлагая инвесторам широкий выбор объектов. Однако, учитывая возможное увеличение конкуренции и снижение цен на недвижимость в будущем, стоит внимательно изучить рынок перед совершением инвестиций.

2. Турция

Турция привлекает российских инвесторов высоким качеством строительства, стабильным ростом цен на жилье и поддержкой со стороны властей. Интерес к инвестициям в недвижимость в городах Антальи, Анкары и Стамбула постепенно растет, обещая доходность около 10% в год.

3. Таиланд

Таиланд занимает второе место по привлекательности для российских инвесторов, благодаря низким налогам, высокой доходности объектов и круглогодичному туристическому потоку. Рынок недвижимости в стране находится на подъеме, что делает его одним из самых востребованных для вложений.

4. Болгария

Болгария представляет собой неочевидное, но выгодное направление для инвестиций в недвижимость. Высокая инфляция и рост цен на жилье создают благоприятные условия для инвесторов, которые могут ожидать увеличения спроса на недвижимость и возможности выгодной перепродажи объектов.

5. Бали

Снятие ограничений, вызванных пандемией, способствовало возвращению большого количества туристов на Бали: только за прошлый год здесь отдохнули не менее 2 миллионов посетителей. Туристы выбирают не только отели, но и виллы и апартаменты для проживания. Поэтому недвижимость, приобретенная в «правильном» месте, может быть легко сдана в аренду без проблем. Введение социально-культурной визы (новая инициатива местного правительства) направлено на то, чтобы сделать Бали привлекательным для так называемых «цифровых кочевников», что означает, что спрос на аренду жилья здесь будет только расти.

6. Грузия

В прошлом году рынок недвижимости в Грузии значительно оживился, побив даже предпандемийные рекорды. Увеличение туристического потока и интерес к переезду в эту страну позволили продавцам и арендодателям повысить цены. Например, стоимость апартаментов в новостройках выросла более чем на 14%. Прирост миграции способствовал увеличению спроса на покупку и аренду жилья. По мнению экспертов недвижимости, этот тренд сохранится в ближайшие годы, что делает Грузию привлекательной для инвестиций в недвижимость.

7. Черногория

Уникальные пейзажи, развитая экономика и высокий уровень жизни, а также доступные цены делают Черногорию одним из самых популярных туристических направлений. Пока страна лишь претендует на вступление в Евросоюз, приобрести здесь недвижимость можно по довольно разумным ценам (по сравнению с другими странами ЕС). Однако эксперты рынка недвижимости предупреждают, что ситуация может измениться в течение пяти лет. Цены могут выравняться со средними показателями по Европе, поэтому инвестировать в жилье стоит уже сейчас, пока цены не выросли.

8. Испания

Ни экономические, ни политические кризисы не повлияли на спрос на недвижимость в Испании. Инвестиции в испанское жилье в прошлом году превысили отметку в 15 миллиардов евро, что больше чем было зафиксировано даже до пандемии в 2019 году (16 миллиардов). Вместе с ростом туристической отрасли увеличился и интерес к долгосрочной аренде. Это позволило собственникам повысить цены на аренду квартир на 25-35%, особенно в популярных городах Малаге и Аликанте. Поэтому тем, кто рассматривает недвижимость для сдачи, стоит обратить особое внимание на Испанию.

9. Греция

Сложная ситуация на рынке недвижимости Греции в 2018 году из-за экономического кризиса заставила правительство активизировать работу с зарубежными инвесторами. Привлекая иностранных покупателей, власти предоставляют возможность получения видов на жительство и гражданство. Это привлекательное предложение, совместно с продолжительным курортным сезоном, красивой природой и разнообразными возможностями отдыха, не могло остаться без внимания иностранцев. Сегодня они активно инвестируют в недвижимость Греции, тем более что цены здесь все еще значительно ниже, чем в большинстве стран ЕС с аналогичным климатом.

Эти страны представляют разнообразные возможности для инвестирования в недвижимость и могут быть привлекательными целями для российских инвесторов в 2023-2024 году.