Названы топ-10 стран, где россияне предпочитали покупать жилье для ВНЖ в 2023 году
По данным исследования аналитиков сервиса объявлений Tranio, в 2023 году были названы топ-10 стран, где россияне приобретают жилье для получения видов на жительство. Согласно исследованию, Турция, Кипр и Испания заняли верхние строчки в списке самых популярных стран для покупки недвижимости с целью получения ВНЖ или гражданства.
Турция стала страной-лидером с 21% спроса на покупку жилья для получения ВНЖ в 2023 году. Это связано с тем, что за год спрос на недвижимость в Турции для этих целей увеличился вдвое (+102%). Сейчас россияне и жители стран СНГ могут получить ВНЖ в Турции за покупку недвижимости стоимостью от $50 тыс. в малонаселенных районах и от $75 тыс. в мегаполисах.
На втором месте по спросу оказался Кипр, где 17% заявок были направлены на приобретение недвижимости для ВНЖ или гражданства. Спрос на покупку недвижимости на Кипре для этих целей вырос на 139% за год, а средний бюджет составил €355 тыс. Тройку лидеров замкнула Испания, где спрос на жилье для получения ВНЖ или гражданства вырос на 74% за год, а средний бюджет составил €500 тыс.
Эксперты отмечают, что по-прежнему востребованы программы ПМЖ в Кипре и «золотые визы» в Испании, которые доступны инвесторам из России и других стран СНГ. Греция и ОАЭ также вошли в пятерку популярных стран для приобретения недвижимости для ВНЖ и гражданства, на них пришлось 9,2% и 8,9% заявок соответственно.
Согласно исследованию Tranio, спрос на покупку жилья для получения ВНЖ или гражданства в Греции увеличился на 100% за год. В связи с намерениями греческих властей повысить порог выдачи «золотых виз» до €500 тыс., наблюдается приток запросов от инвесторов, желающих воспользоваться старыми условиями. Общее число заявок за год увеличилось вдвое.»
Рынок недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов стал наиболее популярным среди российских инвесторов, а также золотые визы эмиратов стали пользоваться все большей популярностью — количество заявок на них увеличилось на 109% за год. В Дубае владельцы недвижимости могут получить вид на жительство при покупке объекта стоимостью от $205 тыс., а в Абу-Даби доступны «золотые визы» при покупке недвижимости на $545 тыс.
Среди топ-10 стран также вошли Франция (5,1%), Португалия (4,8%), Германия (4%), Черногория (3,7%) и Таиланд (1,8%). Прочие страны занимают 12,8%. В Португалии программа «золотых виз» закрыта для всех, кроме уже поданных заявок, россияне перестали приниматься в конце февраля 2022 года.
Клиенты компании, которые планируют инвестиции для получения видов на жительство в 2023 году, также рассматривают объекты во Франции и Германии. Хотя обе эти страны не предоставляют «золотые визы» за покупку недвижимости, во Франции проще получить вид на жительство для финансово независимых лиц, а в Германии есть возможность оформить вид на жительство для предпринимателей при наличии и управлении арендной недвижимостью.
Согласно данным экспертов, в последний год значительно вырос интерес к покупке недвижимости в Таиланде (+280% за год). Для получения инвестиционного вида на жительство в Таиланде необходимо приобрести недвижимость на сумму от 10 миллионов бат ($290 тыс.). Однако количество инвесторов, покупающих жилье в Черногории, уменьшается после отмены программы «золотого паспорта»: количество заявок сократилось на 62% за год. Несмотря на это, иностранные владельцы недвижимости, включая россиян, по-прежнему имеют возможность получить вид на жительство в Черногории.