Рынка недвижимости Испании в конце 2023 года и краткий прогноз на 2024 год

Прогнозы для рынка недвижимости Испании к концу 2023 года указывают на постепенное замедление темпов роста цен, но без ожидания их снижения. Эксперты компании Solvia прогнозируют годовой прирост от 1,5% до 2,5%. Они отмечают, что испанский рынок жилья умерил свою динамику во втором квартале из-за инфляционного давления и высоких финансовых расходов. Прогнозируется, что объем сделок с недвижимостью уменьшится более чем на 6% к концу 2023 года.

Банк ING прогнозирует увеличение стоимости жилья на 3% в 2023 году и на 2% в 2024 году. Их эксперты подчеркивают разницу между испанским рынком и рынками еврозоны, где цены резко замедлили свой рост. В Испании цены на жилье подорожали на 2,1% в годовом исчислении, что значительно превышает темпы роста в еврозоне.

Агентство недвижимости Donpiso считает, что рынок найдет баланс между спросом и предложением в сегменте покупки и продажи недвижимости, несмотря на увеличение стоимости жизни и ипотечного финансирования. Исследовательская служба Tinsa отмечает, что спрос остается стабильным, несмотря на сокращение выдачи ипотечных кредитов.

Отчет Caixabank Research также подчеркивает устойчивость цен на жилье в Испании, несмотря на повышение процентных ставок. Они отмечают, что повышенный спрос, особенно со стороны иностранных инвесторов, ограниченное предложение нового жилья и высокие затраты на строительство поддерживают цены на жилье, несмотря на изменения в процентных ставках.