О недвижимости в Таиланде

 

В каких городах Таиланда лучше купить недвижимость

Необходимо отметить, что Таиланд привлекает своими комфортными климатическими условиями, изумительной природой и, что не маловажно доступными ценами.

Для приобретения недвижимости в Таиланде, достаточно иметь в пределах 100 тыс. дол. Этой суммы достаточно, чтобы купить комфортные апартаменты.

А где лучшее место в Таиланде для приобретения недвижимости россиянину. Как ни странно, но популярных районов для приобретения недвижимости достаточно много.

Но необходимо определиться с целью приобретения недвижимости, например, для сезонного отдыха, сдачи недвижимости в аренду или переезда на ПМЖ. В случае с ПМЖ важна не только близость к морю, но и инфраструктура района в котором вы будете жить: наличие дошкольных и образовательных учреждений, больниц, торговых центров и т.п.

Получение дохода от сдачи жилья в аренду лучше купить недвижимость у моря. Сдача в аренду жилья приносит стабильный доход. Для получения пассивного дохода не обязательно проживать в Таиланде. Можно воспользоваться услугами Агентств недвижимости, которые возьмут на себя доверительное управление собственностью. Тем самым собственник избавлен от поиска арендаторов или поддержкой надлежащего состояния жилого фонда. Для такого вида инвестиций лучше рассматривать курортные города:

  • Паттайя;
  • Пукет;
  • Самуи.

Паттайя иПукет наиболее популярны у россиян и среди отдыхающих со всего мира. По этой причине сдать квартиру в аренду в этих городах можно более выгодно, чем в других местах с менее развитой инфраструктурой.

 

Лучшие города Таиланда для приобретения недвижимости и переезда на ПМЖ

Перед переездом в Таиланд будет лучше если вы некоторое время поживете в каждом из выбранных городов. Таким образом вы сможете познакомиться с Таиландом и городом в частности изнутри, познакомиться с ритмом жизни и понять, в каком из городов лучше купить квартиру в Таиланде для вашего максимально комфортного проживания.

Бангкок

Бангкок один из процветающих и крупных городов Азиатском регионе с населением свыше 5,5 миллионов жителей. Но цены на жилье в Бангкоке достаточно высокие, в среднем стоимость одного квадратного метра составляет около 10 тыс. долларов. По этой причине вам за сравнительно небольшие апартаменты придется заплатить около 500 тыс. дол. Минусом города будет достаточно активный ритм жизни, а также удаленность от пляжей.

Паттайя

В Паттайи достаточно большое количество предложений, это позволит подобрать недвижимость на любой бюджет. Приобретение дома вам обойдется от 250 000 долларов и более, а квартиры в многоэтажных кондоминиумах, от 55000 – 60000 дол. В Паттайе будет комфортно, как для семей с детьми, так и для одинокой молодежи. В Паттайе много развлекательных заведений и развитая инфраструктура.

Хуахин

Хуахин небольшой город Таиланда, в нем располагается королевская резиденция. По этой причине в городе приняты повышенные меры безопасности, здесь развитая инфраструктура и есть выход к побережью. Квартиру, расположенную в 500 метрах от моря можно приобрести за 80 тыс. дол. В городе много новостроек, среди которых кондоминиумы с бассейнами, детскими площадками, прогулочными зонами. Стоимость вилл на первой линии более 1 млн. дол., в пригороде цены ниже в несколько раза.

Пхукет

Это остров с прекрасными пляжами, он соединен с континентом мостом. Здесь есть свой международный аэропорт и инфраструктура необходимая для жизни. Стоимость одного квадратного метра в среднем составляет 3500 дол. Квартира с одной спальней обойдется вам в 160 – 175 тыс. долларов. Можно найти и более дешевые варианты стоимостью около 100 тыс. долларов. Недвижимость премиум-класса начинаются от 500 тыс. долларов.

Самуи

Этот остров с меньшим потоком туристов, чем Пхукет. Для переезд на ПМЖ, Самуи может стать более достойным вариантом. Центральная часть острова гористая, и по этой причине большая часть построек расположена на береговой линии. В основном здесь малоэтажное жилье, так как строительство высотных зданий запрещено. Особенность здешних мест в отсутствии периода муссонных дождей, которая характерна для других регионов Таиланда. Стоимость недвижимости от 200 – 230 тыс. дол.

 

При приобретении недвижимости в Таиланде, необходимо учитывать

В королевстве есть специальные условия для иностранцев. Иностранцы могут приобрести недвижимость в кондоминиумах в объеме не более 49 %. В популярных новостройках можно столкнуться с ситуацией, когда будут свободные квартиры в наличии, а по системе фрихолд приобрести их невозможно, так как более 49 % недвижимости уже приобретено экспатами.

Виллу вы можете приобрести в собственность, но земля под ним будет только долгосрочная аренда (лизхолд). Сначала договор заключается на 30 лет, а в дальнейшем может продлеваться до 90 лет.

Покупатели, которые приобретают недвижимость по системе лизхолд, обладают такими же правами, как и владельцы недвижимости фрихолд, но существенно экономят при покупке, до 10 %.

Покупка недвижимости с целью переезда на ПМЖ не обеспечивает автоматическое получение вида на жительство или гражданства. Гражданство можно оформить лишь натурализацией или браку с лицом, имеющим гражданство. На практике оформить неиммиграционную визу королевства несложно, но для этого и потребуется помощь специалистов со знанием местного языка и законов.

О покупке недвижимости в Сербии
О недвижимости на Бали
О недвижимости в Дубае
О недвижимости в Турции
О покупке недвижимости в Грузии.
О покупке недвижимости на Кипре.
Страны в которых можно получить вид на жительство (ВНЖ) приобретая недвижимость.

 

Таиланд

Таиланд

Бангкок, Таиланд

Бангкок