Недвижимость в Грузии

Грузия с 2022 года вошла в первую пятерку стран, в которых россияне чаще приобретают недвижимость. Большим плюсом является то, что в Грузии по сравнению с другими странами нет существенных ограничений на покупку недвижимости для иностранных граждан, да и дополнительные расходы на сделку и содержание незначительны. Иностранные граждане имеют право приобретать любую жилую и коммерческую недвижимость, но за исключением земель сельскохозяйственного назначения (эти земли можно получить только в наследство или имея вторым гражданство Грузии).

Налога на приобретение недвижимости в Грузии нет, но есть ежегодный налог на недвижимость около 1 процента. Этот налог дифференцирован в зависит от суммарного дохода семьи и распространяется на налоговых резидентов Грузии (физических лиц, зарегистрированных в качестве налогоплательщиков в налоговых органах Грузии).

Если квартира или апартаменты сдаются в аренду, то в этом случае налог составит — 5%. Эта же ставка будет действовать и при продаже недвижимости, как налог на прибыль, но он применяется на налоговых резидентов Грузии.Коммунальные услуги. В грузинских квартирах установлены на газ, воду и электричество счетчики . Но стоимость на энергоносители зависит от статуса дома. Размер тарифной ставки составляет от 17 центов до 1 доллара. В большей части Грузинских домов в нет центрального отопления, но его заменяет газовая колонка, за которую оплата отдельно, из-за этого зимой расходы на коммуналку выше.

Для граждан России виза на пребывание в Грузии не нужна, находиться на территории Грузии можно в течение 365 дней. После приобретения недвижимости стоимостью от 100 тыс. дол., покупатель имеет право на получение вида на жительство.

Необходимо отметить, что Россияне чаще приобретают недвижимость у моря, в Батуми или в Тбилиси.

По состоянию на июнь 2023 года, рынок недвижимости в Грузии продолжал рост. Средняя цена продажи составляет в среднем 1162 дол. за кв.м. Необходимо отметить, что за год цены на недвижимость выросли на 26%.

Выбирая недвижимость в Грузии необходимо:

Изучить репутацию застройщика. Так как обязательства застройщика могут быть нарушены, строительство может не завершиться в указанные сроки, а качество работ может не соответствовать заявленным параметрам. Например, если застройщик работает с крупными международными брендами то это может быть гарантией качества будущего объекта недвижимости и стабильности ваших инвестиций.

Изучить местные законы, правила владения недвижимостью и сдачи ее в аренду для иностранных инвесторов.

О покупке недвижимости в Сербии
О недвижимости в Таиланде
О недвижимости на Бали
О недвижимости в Дубае
О недвижимости в Турции
О покупке недвижимости на Кипре.
Страны в которых можно получить вид на жительство (ВНЖ) приобретая недвижимость.