Интерес россиян к недвижимости в Дубае снизился

По данным Bloomberg, спрос россиян на недвижимость в Дубае, возникший после начала СВО, в 2023 года значительно сократился. Брокеры указывают на несколько причин этого явления, включая ослабление рубля по отношению к доллару, увеличение цен на недвижимость в Дубае примерно на 30% за последние два года и разочарование в жизни в этом эмирате.

Один из респондентов Bloomberg отмечает, что россияне все чаще продают приобретенные в период активного спроса объекты или отказываются от ранее заключенных сделок.

В числе факторов, способствующих сокращению интереса к недвижимости, также упоминают решение некоторых российских банков сократить услуги по переводу валюты, включая ограничения на отправку средств в ОАЭ.

Bloomberg отмечает, что наибольшее падение спроса наблюдается на рынке элитной недвижимости в Дубае.

Но не смотря на снижение интереса к недвижимости Дубая у россиян, в 2023 году инвестиционный объем в недвижимость Дубая вырос примерно на 30%, превысив результаты предыдущего года на 25%.

Несмотря на незначительные колебания, рынок недвижимости Дубая продолжает демонстрировать стабильный рост. В летний период было заметно традиционное снижение спроса, однако в четвертом квартале произошел вновь подъем.

Российские инвесторы в этом году уступили свое первенство среди иностранных покупателей недвижимости в Дубае представителям Китая, Индии и Великобритании. Но надо отметить, что частично интерес россиян переключился на соседние эмираты, особенно Абу-Даби, и другие страны Ближнего Востока.

Следует отметить несколько значимых тенденций. В частности, увеличение спроса на вторичное жилье в Дубае, вызванное ростом цен на первичном рынке. Рынок вторичной недвижимости вырос и приблизился к первичному.

Также стоит отметить повышение арендной платы на съемное жилье из-за инфляции в 2023 году.

Необходимо отметить, что покупательский спрос начинает смещаться в близлежащие эмираты и соседние страны, например, в Саудовскую Аравию и Оман. Абу-Даби становится все более популярным направлением для инвестиций из ОАЭ. Несмотря на увеличение цен, недвижимость в Абу-Даби остается дешевле по сравнению с Дубаем.